Московские риелторы подвели итоги уходящего года. В 2010 году покупатели элитной недвижимости в столице по-прежнему выбирали жилье поближе к центру. Самая дорогая квартира, выставленная на продажу, стоила 40 миллионов долларов. Опрос экспертов по недвижимости провело агентство РИА "Новости".

Пять самых дорогих квартир, которые продавались в 2010 году в Москве, оказались в центре города. На первом месте находится квартира без отделки в Молочном переулке, дом 7. Ее площадь равняется 1,04 тысячи квадратных метра. Стоило такое жилье 40 миллионов долларов или 1,2 миллиарда рублей.

Вторую позицию заняла пятикомнатная квартира с эксклюзивной отделкой в стиле ампир площадью 270 квадратных метров в Бутиковском переулке, дом 5. Этот объект был выставлен на продажу за 30 миллионов долларов.

Далее идет квартира на Большой Якиманке, 22, площадью 585 квадратных метров за 25 миллионов долларов. А на четвертом и пятом местах оказались два пентхауса в Гранатном переулке, дом 6 и дом 8. Они продавались за 22,08 миллиона рублей и за 19,778 миллиона рублей соответственно.

Риелторы отказались уточнить, нашлись ли в итоге покупатели на эти квартиры, пояснив, что это закрытая информация.

Покупатели выбирают небольшие квартиры в центре. Наличие парковки приветствуется

Эксперты отмечают, что в уходящем году предпочтения потенциальных покупателей элитной недвижимости к месту расположения будущего жилья и его основным характеристикам не изменились.

"Требования остаются достаточно стабильными: расположение дома в районе Патриарших прудов, "золотой мили", Плющихи, Арбата или Замоскворечья, отличные видовые характеристики, соблюдение норм инсоляции, грамотная и функциональная планировка квартиры и достаточное количество машиномест в паркинге", - рассказывает проект-директор департамента элитной недвижимости компании Paul's Yard Элла Братилова.

В то же время, признается директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский, по сравнению с докризисным периодом покупатели стали гораздо больше обращать внимания не только на саму квартиру, но и на инфраструктуру жилого комплекса, ближайшее окружение и расходы по содержанию своей недвижимости.

Кроме того, отмечает он, окончательно перестали пользоваться популярностью квартиры с так называемыми "дворцовыми интерьерами" - если раньше они считались предметом роскоши, то теперь "стали открыто восприниматься как признак дурного тона".

Риелторы также указывают, что покупатели перестали охотиться за гигантскими площадями квартир. "Ценятся эргономичные квартиры площадью 150 - 200 квадратных метров с двумя или тремя спальнями соответственно", - отмечают эксперты "Калинка-Реалти".

Между тем, цены на элитное жилье в Москве превышают даже стоимость самой большой квартиры в Нью-Йорке. Эксперты считают, что рекордная цена - это единственный параметр, которым стоит гордиться рынку престижной недвижимости Москвы. До уровня жизни "как на Манхэттене" даже центру российской столицы далеко. Дорогие дома так и останутся островками посреди суетливой и хаотичной жизни Москвы.

Традиционно самое дорогое жилье в столице располагается в центре. Список районов и улиц c максимальной концентрацией элитных квартир уже много лет не покидают улицы Остоженка, Тверская и Якиманка, а также район Хамовники.

• самые роскошные дома и квартиры Казахстана